Mietverwaltung – Wohn- und Geschäftshäuser

Mieterauswahl
in Absprache mit dem Eigentümer; Bonitätsprüfung der Interessenten

Mietverträge
rechtssicher vorbereitet, abgeschlossen und bei Bedarf verlängert

Abnahme und Übergabe
der Wohn- oder Gewerbeeinheiten mit Erstellung von Protokollen

Mietzahlungen
Überwachung des fristgerechten Zahlungseingangs

Anmahnung von Mietrückständen
und außergerichtliche Geltendmachung; bei Bedarf Beauftragung eines Rechtsanwaltes zur Geltendmachung bereits gemahnter Rückstände

Mieterhöhungen
Ermittlung marktgerechter Mieten, Verhandlung und Geltendmachung

Kontenführung
als offenes Fremdgeldkonto auf den Namen des Eigentümers und Anlage der Mietkautionen

Übersichtliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung
gemäß Betriebskostenverordnung sowie Ausweis der haushaltsnahen Dienst- und Handwerkerleistungen gemäß §35 a EStG

Einnahmen-/Überschussrechnung
für den Eigentümer, nach Bedarf monatlich, vierteljährlich oder jährlich

Laufende Information
des Eigentümers über alle relevanten Ereignisse im Objekt

Veranlassung notwendiger Reparaturen
unter Beachtung vereinbarter Kleinreparaturklauseln in Absprache und nach Freigabe durch den Eigentümer bei größeren Maßnahmen

Objektunterlagen
sichere und geordnete Archivierung, datensichere Entsorgung nach Ablauf der Aufbewahrungsfristen